Клуб банковских аналитиков

Новости

Жители РФ стали приобретать за рубежом коммерческую недвижимость

Как отметил аналитик рынка, управляющий инвестициями в недвижимость Игорь Индриксонс было зафиксировано резкое снижение спроса со стороны российских граждан на приобретения жилья в Испании, Португалии, на Кипре, Гонконге, Китае, а также в ряде других экзотических стран, где ранее любила отдыхать российская элита. В первую очередь Индриксонсом из групп «выбывших» из строя выделяются мелкие инвесторы, которые вкладывали в объекты около 50 тысяч евро. Следующая группа состоит из отказников, приобретавших жилье в более крупных европейских странах. И стоит отметить, что сейчас спрос упал даже на Лазурный Берег, который так был популярен буквально в прошлом году. 
В то же время, экспертами было замечено усиление популярности коммерческой недвижимости со стороны российских инвесторов на рынках Великобритании, Франции, Австрии, Германии. Они считают, что приобретение зарубежных объектов является наиболее успешным вариантом для спасения своего капитала. В общей сложности стоит заявить, что россияне-покупатели нацелились на коммерческие объекты недвижимости с инвестиционными целями еще с конца 2008 года, и загородным виллам или домикам у моря они предпочитают номера в отелях Франции, студенческие общежития или же ячейки складов самообслуживания в Великобритании. 
Коммерческая недвижимость интересна российским бизнесменам еще и благодаря своему «пассивному» управлению специализированными компаниями. Например, в Великобритании с 2009 года, кроме рентной прибыли, цены на недвижимость увеличились на половину. В это же время Запад пережил цикл – большую коррекцию, и в настоящее время идет новый виток экономики на 20 – 25 лет, в течении которого придется пережить временные локальные мини-кризисы, которые несомненно затронут фондовый рынок, но не сферу недвижимости. Таким образом, будет наблюдаться увеличение инвестиций в ликвидную доходную коммерческую недвижимость стабильных стран. Особенно, если во внимание принят достаточно стабильный курс евро, минимальный уровень инфляции, а также низкий уровень ипотечных задолженностей.

18, 3, 2015