Клуб банковских аналитиков

Новости

Кредит на жилье

В течение последнего десятилетия проблемы жилищного кредитования остаются для российского государства острым вопросом. Его пытаются решить власти, банки, предлагающие ипотеку, и строительные компании. но основной груз проблем ложится на обычных россиян , которым необходимо жилье. К сожалению, они не решаются обременить себя «непосильной ношей» ипотечного кредита, которая кажется таковой на первый взгляд. Единый выход из сложившейся ситуации – это льготный кредит на жилье.

Правила по льготному кредитованию в рф не упорядочены строго согласно закону правилами и нормами. К льготным видам займа на жилье, например, относится «субсидированный кредит». При его условии работодатель оплачивает процент по ипотеке своих служащих, либо участвует в оплате разнообразных комиссий во время сбора документов на оформление жилищного кредита. Также заемщик имеет право оформить льготный ипотечный кредит в финансово-кредитном учреждении на определенных условиях, среди таковых, повышение срока погашения кредита, льготные проценты по выплатам, график выплат по кредиту может изменяться в пользу клиента и т.д.

Стоит учесть тот факт, что каждому гражданину России определяются индивидуальные условия льготного кредитования, в процессе договоренности между финансовыми организациями и заемщиками, а также когда поддержать нуждающихся в жилье вызываются местные органы самоуправления на местах.

На льготный заем имеют право рассчитывать многодетные семьи, врачи, учителя и другие квалифицированные специалисты, сотрудничать с которыми намерены предприятия или компании населенного пункта. Перечень категорий, которые могут стать участниками программы, для каждого региона свой.

В условиях льготного кредитования можно, чтобы поручителем по ипотеке был близкий родственник. Он становится гарантом на выплату кредита на жилье, в случае невозможной выплаты со стороны клиента по любым причинам. Банковские организации иногда идут на риск, предложив заемщикам не оплачивать проценты по ипотеке в течение первых двух-трех лет после выдачи жилищного кредита. Подобное условие также из списка льготного кредитования.

Плюсы льготного кредита на жилье очевидны. Среди них, отсутствие скрытых комиссий по выплатам ежемесячно, низкие процентные ставки по выплатам, гарантии государства, поддержка местных властей или работодателей и т.д. нужно отметить, что каждый конкретный случай нуждается в четкой договоренности и проверке всех условий заключаемых договоров по ипотеке во избежание потенциальных «подводных камней», которые сделают льготный кредит настоящим кошмаром для семейного бюджета.