Клуб банковских аналитиков

Новости

Кредит на строительство дома

При наличии земельного участка, на нем можно возвести частный дом. Но как поступить, если денежных средств на возведение в полном объеме нет. Самое главное не отчаиваться, ведь можно оформить кредит на строительство дома в банке.

Отличительными чертами кредита на возведение дома являются необходимость найти залог и/или поручителей; первая выплата составит не менее 30% от суммы ссуды, которая предоставляется банком; большие проценты.

Заем на возведение дома бывает трех видов, каждый имеет свои плюсы и минусы. Практически все банки выдают ссуды на строительство домов.

Первый вариант оформления займа – ипотека. Ее отличительной особенностью является выдача денег под залог. Как известно, закладывается недвижимость. Ее плюсами являются небольшие проценты, примерно 8-14 % в рублях; низкие требования, включая обычную проверку документов: паспорта гражданина РФ, справки о доходе за 12 месяцев. Негативной стороной ипотечного кредита является залог, ведь закладывается полностью возведенная недвижимость. Шансов взять кредит на строительство, предложив под залог участок, где будет построен дом, мало.

Вторым в списке идет целевой кредит, определяемый тем, что клиент не должен тратить деньги на что-то кроме строительства. Его положительными сторонами можно назвать простое получение кредита, поскольку кредитор обычно отдает предпочтение клиентам, у которых растраты распланированы; невысокие ставки от 6 до 9 %. В списке минусов оформление пакета документов, большего нежели во время получении кредитов другого типа; сложность оформить целевой кредит наличными, ведь банк меньше рискует, когда связывается со строительной фирмой, нанятой для возведения дома.

Третьим вариантом является потребительский кредит, наиболее распространенный вид займов на сегодняшний день. Он отличается от других тем, что предоставляется практически для любых целей. Указывать их не обязательно. оформление кредита не составляет практически никаких сложностей, он предоставляется восьми людям из десяти. Минусом является процентная ставка в 13-22%, а также небольшая сумма, до трёх миллионов рублей.

Возведение дома обходится в круглую сумму, в случае остановки или прекращения строительства у банка велики риски потерять свои деньги. По этой причине банк часто требует залог. например, земельный участок, на котором будет построен дом, при условии, если участок обладает достаточной номинальной стоимостью.

Если банк отказал предоставить заем на строительство с залогом, то существуют и другие варианты. Например, увеличение числа поручителей или изменение залога какой-либо другой недвижимости или собственности, которая находятся во владении заемщика.

Ссуда на строительство дома ускорить осуществление мечты в виде своего дома.